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把自己在日常生活中所註意到及感受到的，將其化作為「圖文」的創作者「草雞豹」，圖/草雞豹提供
把自己在日常生活中所註意到及感受到的，將其化作為「圖文」的創作者「草雞豹」，用他所創造的圖文，讓看到這些的大家產生共鳴，他也想讓一些孤單寂寞的人知道，自己並不是一個人，就算全世界的人都跟你不一樣，還會有個人也跟你一樣。
「因為一個契機，讓我對於寫文章產生了很高的興趣」
草雞豹提到，從國小的時候開始，就蠻喜歡畫畫，也一直夢想著自己能夠成為大藝術家之類的，而之後學生時代的消遣也是畫圖，就這樣一直畫到了現在。
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(臺中買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，房仲推薦 紹宇，實價登錄，行情分析，大盤趨勢，政治動態，您的專屬不動產顧問。專營北屯區水湳經貿、西屯十二期逢甲、臺中北屯機捷特區、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、北區科博館、南屯好事多，大臺中買房、賣房、出租、代管、預售屋潛銷，皆替您服務。)
建設公司: 總太地產開發股份有限公司 。案名: 總太東方紐約
售價區間: 單坪開價(含陽臺不含車位) (依照樓層高低會有不同售價)
位址: 臺中市東區東光園路612號
基地面積: 482坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 1大棟、 6戶別、85戶住家、 2店面、戶辦公室。(部電梯.個逃生梯)
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咚咚鏘～新年到！農曆新年快到了，也代表蝦編最討厭的大掃除時光要來啦😭不過，可別小看了除舊佈新的威力喔。只要正確的打掃、些微調整居家的擺設，就可以透過風水的調整，為新的一年帶來好運勢！那麼，究竟要怎麼掃才能有效驅逐厄運，重新整頓風水提升運勢呢？就讓蝦編來告訴你吧～
傳統上居家風水相當重視家裡的「門」、「床」、「爐」三個場所。對應到現代人的家居環境，即是要註意「玄關、房間、浴廁」三個地方的清潔與整理。
(1) 玄關應該保持寬敞，盡量把鞋子都放進鞋櫃，不要堆放雨傘、垃圾等雜物。
(2) 可於玄關擺放空氣芳香產品，保持玄關的清爽與香氣。
(3) 如果玄關一直處於陰暗狀況，財運會慢慢下降，因此應該要使玄關維持明亮。
圖片來源／Unsplash
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【黃鈺倫/採訪報導】房地合一稅草案11日行政院通過現送至立法院審議，目前規劃未來2年內短期持有的交易都得課徵45%稅率，因此不少民眾會想趕在新制上路前賣房，其實賣房稅金又以房地合一稅與土地增值稅佔大宗，因此若想節稅，除了常見申報自用住宅，享有優惠稅率減免外，地政士表示，對於短期持有者，在申報地價時以高於公告價值申報，就能省下超過一半的錢。
民眾若是現在賣房，房屋為2016年後取得，就得繳交房地合一稅；若房屋在2016年前取得者，則會納入綜合所得稅申報。首先以房地合一稅來說，原本持有房屋1年內出售課徵45％稅率，修法後延長為2年內出售適用45％稅率；原持有超過1年未逾2年者稅率為35％，將延長為超過2年、未逾5年；原持有2年未逾10年者稅率為20％，延長為超過5年未逾10年；而持有超過10年者稅率15％不變。
凡是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，則出售房屋時課稅所得計算在400萬元以下者就免稅；超過400萬元部分，按10%優惠稅率課徵，並且6年內以1次為限。再來，由於營利事業出售不動產稅率僅17%，因此也有不少民眾會選擇將部分個人房產移轉至公司，達到節稅效果。
除了房地合一稅或是綜合所得稅之外，賣房時另外一項較大筆的稅金就是土地增值稅，土地增值稅課徵稅率為20%~40%，不過自用住宅稅率則僅10%，禾禮地政士事務所黃景揚地政士表示，出售的房子若符合自用住宅用地標準，即可適用「一生一次」及「一生一屋」優惠稅率10%。
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2021-06-25 週四 上午09:58
來源：俏媽咪玩3C
LINE 推出「LINE 會議室」新功能，不管是 iOS、Android 還是電腦版都可以使用，使用過程不需先有群組，只要手機與電腦安裝有 LINE 應用程式，就能透過連結就能邀請對方加入會議。視訊會議進行時也會產生一個即時的會議聊天室，方便與會者可以進行文字討論，或傳送圖片與檔案。「LINE 會議室」的使用介面，與大家所熟悉的 LINE 視訊通話並無太大差異，讓大朋友小朋友都能立刻上手！
「LINE 會議室」版本最低要求為 LINE iOS 與 Android 需在 10.13 以上，LINE 電腦版（Windows 與 Mac）6.2 以上。此外，iPad 與 Android 平板也能使用 LINE 會議室功能，LINE 版本要求跟手機版相同，也就是需在 10.13 以上。若不確定 LINE 版本，可直接更新到最新版本。如已安裝符合上述規格要求的 LINE 應用程式，不需再手動更新，待今日功能批次釋出，即可看到「LINE 會議室」的圖示出現在 LINE 介面上，並開始使用。
建立一個 LINE 會議室的連結非常簡單，手機版本在 LINE 中的「聊天」頁面右上角，會看到新增的攝影機小圖示（在原本視訊通話的電話小圖示旁邊），點選下去後，設定完會議名稱後就可馬上得到會議連結，接著就能把連結 LINE 給對方，或是加到行事曆上！
同樣的，在 LINE 電腦版上的主選單也會看到新增 LINE 會議室圖示，一樣點下去後就能直接建立會議。
大家所熟悉的 LINE 多人視訊通話，前提是需要先有一個群組，或是拉一個多人聊天室。現在，LINE 在現有視訊通話功能中，新增了「LINE 會議室」功能，介面跟大家熟悉的視訊通話一樣，但開放可透過連結加入會議，能適用更多樣的使用情境，像是可以把連結放在行事曆中，一起發出會議通知給對方。同一個會議連結最長可以使用 90 天，適用長期固定會議（例如每週一固定的業務會議）。
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你有沒有遇過年輕人或是孩子們討論時下最熱的話題，自己卻聽不懂或是不認識，而懷疑自己是不是「老了」的感覺，或是什麼情況下會懷疑自己「老了」呢？近日有一名網友於臉書社團發文詢問「甚麼時候大家會覺得自己老了？」，文章一出也引來大批網友回響。
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四足跪姿，雙腿分別往兩側側邊跨步，保持腹部收緊、核心要有力量，上半身不要晃動，總共做10次。
同樣是四足跪姿雙臂撐住上半身，雙腿分別往兩側側邊跨步並將雙腳腳板踏至地面，保持腹部收緊、核心要有力量，上半身不要晃動，總共做10次。
四足跪姿，雙腿分別往前方跨步，保持腹部收緊、核心要有力量，上半身不要晃動，總共做10次。
最後來到了平板支撐，要保持腹部收緊，核心用盡力量保持，上半身不要晃動，要維持20秒，加油！
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36歲烏克蘭籍瑞莎來臺發展10多年，2015年嫁給交往5年的鞋業小開男友Mike，隔年底產下女兒Veronika，她19日在社群媒體發文，驚喜透露懷上第二胎，留言區湧入大批好友及粉絲祝福。
瑞莎PO出2張照片，一張穿長洋裝站在湖邊，右手輕撫孕肚，另一張女兒趴在她的肚皮，貌似在聽寶寶心跳，瑞莎向肚中的新生命喊話：「很期待見到你（妳）。」
貼文才發佈20分鐘，累積近萬按讚數，立法院副院長蔡其昌留言：「恭喜瑞莎！祝福一切順利！」粉絲也獻上祝賀：「恭喜善良的瑞莎，祝福健康平安」、「好快～Nika要當姐姐了」、「這媽媽的身材很不科學，恭喜瑞莎」！（編輯：楊穎軒）
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不料貼文一出反遭網友砲轟，不少網友一致認為，男方的投資觀念應該很好，買房不是他的主要目標，反而專註在退休後的被動收入，現階段先租房，把原本要買房的千萬元存起來，退休後回老家就能過更好的生活。
